Лилия Леонидова: Единственным способом защиты Летнего театра от застройки является подача иска в суд


Борьба за сохранение Летнего театра, а по сути – всего Горсада перешла из фазы уличного противостояния в  поиск правовых решений.

Подробную информацию о развитии событий выкладывает у себя в профиле на фейсбуке депутат Горсовета Лилия Леонидова

Что хотят построить в Летнем театре

Градостроительные условия и ограничения, а также экспертиза проекта застройки  Летнего Театра:
1. Вид будівництва – Нове;
2. Площа ділянки – 0,3916 га;
3. Площа забудови – 3645,0 м2
4. Поверховість – 8 поверхів
5. Загальна площа приміщень – 32 790,35 м2
5.1. Загальна площа адміністративно-торговельних приміщень – 17 625,60м2;
5.2. Загальна площа кінотеатру – 1987,50м2
5.3. Загальна площа приміщень кафе – 1431,45м2
5.4. Загальна площа загального користування – 6466,35м2;
5.5. Загальна площа підсобних приміщень – 1650,80м2;
5.6. Загальна площа технічних приміщень – 3189,45м2;
5.7. Загальна площа літніх приміщень – 439м2
6. Кількість створених робочих місць – 211 місць
7. Тривалість будівництва – 26 місяців

24176851_846321542207818_5777604811586631078_n

24176811_846321538874485_1728225136769576835_n

24232840_846321535541152_6898808540781946722_n

24232828_846321592207813_7872242861202052814_n

24129890_846321598874479_2294994224055269140_n

24131447_846321595541146_1839528387977544811_n

24232538_846321655541140_3059774883627746300_n

На XХII сессию Одесского городского совета Лилия Леонилова подала проект решения «Об отмене решения Одесского городского совета № 1165-VII от 21.09.2016 г. «О даче разрешения совместному предприятию «СОЛИНГ» на разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка ориентировочной площадью 0,4200 га по адресу: г. Одесса, ул. Преображенская, 24, для эксплуатации и обслуживания театрально-торгово-развлекательного комплекса».
Проект был включен в повестку дня сессии 14.12.17, но Лилии пришлось отозвать его по причине, которую она сама объясняет так:

Данным проектом решения я хотела воспрепятствовать застройке территории Городского сада и вернуть её в собственность одесситов. Регистрируя данный проект решения я, в первую очередь, как житель города Одессы, а уже после как депутат Одесского городского совета, руководствовалась своим гражданским долгом сделать все возможное, чтобы спасти Городской сад. Не смотря на все препятствия мой проект решения всё же был включен в повестку предстоящей сессии Одесского городского совета. Зная наш городской совет и чиновников, меня даже не удивило, что вопрос, касающийся земельных правоотношений, был включен в 8 блок вопросов «Проекты решений о льготах по налогам и сборам» (ну хоть не во второй блок вопросов «Проекты решений о бюджете и финансах»).

Но по состоянию на сегодняшний день я вынуждена констатировать, что существует безусловная необходимость СНЯТЬ мой проект решения с повестки XХII сессии Одесского городского совета по следующим причинам.

Наш город уже не в первый раз сталкивается со скандальными стройками и такими же землеотводами. Но, если раньше, вопросы, вызывающие общественный резонанс, откликались возмущением, пусть и немногих, депутатов в сессионном зале, то сейчас ситуация усугубилась.

Так, на заседании Одесского городского совета в июне 2014 года депутатом Одесского городского совета Дмитрием Спиваком был внесен проект решения об отмене ранее принятого решения, дающего компании «Комета-М» право строить на склонах в районе 13-й станции Большого Фонтана гостиничный комплекс. Со второй попытки, после призыва депутата Дмитрия Спивака быть коллег «более ответственными», вопрос все же был поддержан 63 депутатами. Таким образом, было отменено решение о продлении компании «Комета-М» договора аренды земельного участка площадью 1,3 га.

После быстро прошедшей эйфории, компания «Комета-М» обратилась в Приморский районный суд с требованием восстановить её «нарушенные права». Своим постановлением в обеспечение иска фирмы к муниципалитету, судья Приморского районного суда, удовлетворил требования компании «Комета-М» и приостановил действие решения горсовета №4822-VI, принятое 25 июня 2014 года, которым были отменены все разрешения, выданные компании «Комета-М» на застройку склонов в районе 13-й станции Большого Фонтана, а затем суд признал противоправным и отменил это решение.

В конечном итоге, как тогда заявила нынешний директор юридического департамента Одесского городского совета Инна Поповская, “Комета-М” выиграла все суды по отмене данного решения горсовета.

Так, по словам директора юридического департамента Поповской Инны Петровны, фирма “Комета-М” действительно обратилась в суд о признании решения горсовета незаконным, суд первой инстанции вынес решение об удовлетворении иска. Подана апелляция. Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело и оставил решение первой инстанции в силе. Подана кассация. Есть решение суда, вступившее в законную силу, о признании решения горсовета незаконным. Есть решение Конституционного суда: орган местного самоуправления принимает то или иное решение, если это решение повлекло за собой какие-то действия – в данном случае разрешение, в дальнейшем горсовет не имеет права отменять свое решение“.

Таким образом, в случае принятия данного решения, застройщик обратится в суд и суд подтвердит ЗАКОННОСТЬ данного строительства и фактически заблокирует любые действия направленные на запрет незаконного строительства, ссылаясь на решения Конституционного суда от 16 апреля 2009 года № 7-рп/2009.

Подытоживая все вышеизложенное, хочу отметить, что единственным способом защиты Летнего театра от застройки является подача иска в суд на отмену всех решений и выданных документов.

И вывод:

По закону совет не может отменять такие свои решения. Так решил Конституционный суд. Если отменить это решение на сессии, застройщик подаст в суд иск о его отмене и 100 % выиграет. Так уже было по “Комете М”. Возмущенные депутаты под давлением общественности отменили решения, разрешавшие строительство на склонах 13-ой Фонтана. “Комета М” выиграла все суды вплоть до Высшего. Стройка возобновилась с новой силой под охраной решений судов. Разницы НЕТ. Солинг наверняка поступит также. Отменять решение совета по земле и другие, разрешающие строительство, можно только в судебном порядке. В суд может подать общ орг, но судьба таких исков печально общеизвестна (Генплан, зонинг и др.). Суд или отказывает по формальным основаниям или затягивает процесс на годы. Алтернатива – иск прокуратуры. В любом случае давать застройщику шанс узаконить строительство судебными решениями – путь ошибочный.

Advertisements

Напишіть відгук

Заповніть поля нижче або авторизуйтесь клікнувши по іконці

Лого WordPress.com

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис WordPress.com. Log Out /  Змінити )

Google photo

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Google. Log Out /  Змінити )

Twitter picture

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Twitter. Log Out /  Змінити )

Facebook photo

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Facebook. Log Out /  Змінити )

З’єднання з %s